Local En alquiler Calle de Luis Domingo, Abrantes

• 28m²

Local reformado con patio y plaza de garaje junto al Metro de Abrantes

Se alquila local polivalente en una zona comercial muy activa, a pocos pasos del Metro de Abrantes, rodeado de negocios consolidados, tránsito peatonal y todas las comodidades del día a día.

El barrio cuenta con mercado municipal, supermercados, pequeños comercios, colegios, servicios sociales y culturales, además de amplias zonas verdes. Es un entorno en constante crecimiento urbano, con proyectos de mejora que aumentan su valor y atractivo, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.

El local forma parte de un bloque residencial y dispone de acceso independiente a pie de calle por una vía tranquila y paralela. La entrada, protegida por puerta de hierro y doble reja de seguridad, da paso a una estancia principal luminosa de unos 5,20 x 3 metros, perfecta como zona de atención al público, oficina o área de exposición.

A continuación se encuentra un segundo espacio más íntimo de aproximadamente 2,50 x 2,40 metros, ideal como despacho, almacén o área de trabajo.
El local cuenta además con un baño completo y reformado, con ducha, lavabo y sanitario (1,50 x 1,10 m).

Al fondo, la joya del inmueble: un acogedor patio privado, perfecto para un pequeño descanso, zona de almacenaje o incluso para darle un uso decorativo o funcional según la actividad. Junto a él, un amplio trastero equipado con termo de agua caliente, ideal para guardar material o productos.

El local ha sido recientemente reformado, con tratamiento de impermeabilización, mejoras estructurales y pintura nueva, lo que permite entrar a trabajar o emprender sin necesidad de reformas adicionales.

Como valor añadido, incluye una plaza de garaje amplia (25 m² aprox.), situada en la calle paralela, de fácil acceso tanto en coche como a pie, y en esquina, lo que aporta mayor comodidad de maniobra.

En definitiva, un local versátil, reformado y con excelentes extras, ubicado en una zona con gran potencial y perfecta comunicación.

“Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo. *

"Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc…*

Se solicita una FIANZA más un mes de DEPÓSITO.

Es obligatorio facilitad documentación financiera para realizar estudio de solvencia y seguro de impagos.

“Aviso sobre imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual. ”

Reserva su cita sin ningún compromiso dentro de nuestro amplio horario.

Estaremos encantados en atenderle.