Dúplex En venta Calle Santa Clara, Abantos - Carmelitas, San Lorenzo de El Escorial

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 107m²

**Dúplex en Venta **

Descubre este espectacular dúplex exterior que destaca por su luminosidad y comodidad., este hogar cuenta con dos amplios dormitorios, perfectos para disfrutar de un descanso reparador. El baño completo y el aseo están diseñados con cerámica de alta calidad, brindando un ambiente moderno y funcional. Además, los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento óptimo.

La cocina, también equipada con cerámica, se integra a la perfección con el resto del hogar. La terraza-balcón es ideal para relajarse al aire libre, con suficiente espacio para una mesita y dos sillas, perfecta para disfrutar de un café por la mañana. Los cerramientos de Climalit y las ventanas Velux en la parte superior garantizan un excelente aislamiento y confort térmico.

Este dúplex, construido en 2006, está en muy buen estado y listo para entrar a vivir. La calefacción por gas natural aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Además, cuenta con un amplio garaje y un trastero grande, lo que añade un valor adicional a esta propiedad.

Ubicado en una segunda planta con ascensor y orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. Este dúplex no solo es acogedor, sino también eficiente. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.