Piso En venta Calle Asturias 2, Parque San Francisco-Uría

• 6 Dorm
• 4 Baños
• 255m²

Oviedo no es solo una ciudad, es un estilo de vida. Y este piso es su máxima expresión.

En el auténtico cogollo de la capital de moda, presentamos un activo inmobiliario que rara vez llega al mercado: un séptimo piso con orientación sur y vistas frontales al Paseo del Bombé. Esta no es solo una vivienda; es una pieza de patrimonio familiar en la esquina donde Toreno abraza a Asturias. Un lugar donde el lujo es discreto, pero la presencia es absoluta.

Aquí, el sol y las vistas al Campo de San Francisco son los verdaderos protagonistas. Es ese estilo de vida que tanto valoramos: sin artificios, pero con la excelencia de contar con 3 ascensores, plaza de garaje, trastero y un discreto portero que, sencillamente, es un fenómeno.

Distribución Exquisita y Versátil

El piso cuenta con una base arquitectónica perfecta para una pequeña puesta a punto y dejarlo, exactamente como tu familia quiere, de auténtica revista.

Cada metro cuadrado se adapta a tu legado, fácilmente y sin grandes complicaciones.

Master Suite: Un refugio principal con baño privado y vestidor.

Zona de Trabajo: Despacho independiente, ideal para la máxima concentración sin salir de casa.

Área de Servicio: Con entrada independiente, cocina comunicada, habitación de servicio y baño propio.

Capacidad Total: 6 habitaciones y 4 baños completos, diseñados para el confort de toda la familia.

Tu palco privado a la historia de Asturias
Desde sus ventanas, la vida de la ciudad desfila ante ti: el Día de América en septiembre, la magia de los Reyes en enero... y siempre, la elegancia del Hotel Reconquista y el Banco de España como vecinos, con los pavos reales dando color a los jardines.

Excelencia, zona noble y una oportunidad que solo pasa una vez en una generación.

Soy Valerio Espina. Si buscas algo que trascienda lo común, este es el lugar. Estaré encantado de acompañarte a descubrirlo.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, sin perjuicio de tipos reducidos, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.