Casa/Chalet independiente En venta Calle Ramon Llull, Port Esportiu - Puig Rom - Canyelles, Roses

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 325m²

RV47 - Roses | Villa mediterránea con vistas espectaculares al mar en Puig Rom - RE/MAX Brava.
Descubra esta exclusiva villa mediterránea situada en Puig Rom, una de las zonas más privilegiadas de Roses, en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Alt Empordà y los Pirineos.

Con orientación oeste, la propiedad permite disfrutar de espectaculares atardeceres desde prácticamente todas sus estancias, convirtiéndola en una vivienda única en la Costa Brava.

La villa cuenta con 325 m² construidos sobre una amplia parcela de 1.304 m², con un jardín mediterráneo de más de 600 m² y piscina privada.

La vivienda se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados para ofrecer confort, privacidad y funcionalidad.

En la planta inferior se encuentra un estudio independiente de 55 m² con cocina, dormitorio, baño y terraza con acceso directo al jardín y a la piscina, ideal para invitados o como espacio independiente.

La planta intermedia alberga una moderna cocina abierta totalmente equipada, bar, baño, lavadero y un amplio salón-comedor de 55 m² con espectaculares vistas al mar. Desde aquí se accede a una terraza de 45 m² equipada con cocina de verano, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

En la planta superior se sitúa un amplio garaje, una suite principal de 28 m² con vistas, vestidor y un baño completo de 16 m² con bañera de hidromasaje y ducha, además de una segunda suite y un despacho o dormitorio adicional según necesidades.

La propiedad fue reformada en 2009 con materiales de alta calidad como piedra natural, mármol y madera, aportando elegancia y durabilidad.

Entre sus extras destaca la posibilidad de segregar la parcela y construir una segunda vivienda, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

El estudio independiente ofrece múltiples usos, ya sea para invitados, teletrabajo o alquiler.

Una villa única en la Costa Brava, ideal como residencia habitual o inversión de alto nivel.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.